Година и половина след като поеха контрола над испанската група, руските инвеститори се отказаха от щафетата на "Socimi" Brickstock, без да стартират московския звезден проект Narva Loft

nyesa

The недвижими имоти Nyesa, която се завърна на фондовия пазар през януари 2018 г., след като беше спряна от търговия в продължение на почти седем години, остана оттогава в най-абсолютния остракизъм на фондовия пазар, по милост на маневрите, извършени от група от руски инвеститори.

Те бяха приети с отворени обятия като предполагаеми спасители на компания, която се опитва да плава след преодоляване на фалита, който трябваше да бъде приет, но техният отпечатък почти не е забелязан в недвижимите имоти. И те вече са решили поставете земя между тях.

Руснаци в Маями, Москва и Естепона

The операция на руски клан в Ниеса е съставен през април 2017 г., когато компаниите Aqualdre и Fanumceo, референтни акционери в недвижимия имот, подписват споразумение с трима инвеститори - двама със седалище в Москва, семейството на Елдъров и Андрей Иванов, и друго в Маями формиран от Михаил и Бела Габер) -, при което испанската компания остана с 98,12% от руската компания Marma чрез непарично увеличение на капитала на стойност 58 милиона, което позволи на руснаците да натрупат почти 50% от Nyesa.

От началото, подозрения за споразумението бяха поставени на масата, тъй като Marma имаше активи на стойност 1,2 милиона евро, продажбите й през 2016 г. бяха в размер 1,4 милиона и печалбата му през тази година не достига 10 000 евро.

Нарва Лофт, мегапроектът

Може ли компания с тези данни да струва 58 милиона? Nyesa разбра, че да, въз основа на проекта Narva Loft, състоящ се от рехабилитация на комплекс от сгради, с над 53 500 квадратни метра застроена площ, в която те ще се развият 1 125 апартамента, 1000 квадратни метра търговска площ и повече от 100 паркоместа, плюс a 100 стаен хотел чието ръководство се очаква да се затвори с международна хотелска верига.

Nyesa продължава да разбърква стратосферни числа с проекта Narva Loft, като прогнозата за общия оборот за следващите шест години е повече от 153 милиона и единици Ползи преди данъци от други 117.

Руснаците се разреждат и продават

Но в момента проектът не е стартирал, а руски инвеститори те са започнали да слагат земя между тях. От притежаването на 49% от Nyesa през януари 2018 г., те сега възлизат на малко над 23%.

А някои, като Александър Самодуров, жител на Естепона (Малага) и настоящ главен изпълнителен директор, на когото сънародниците му са му дали 10% от испанските недвижими имоти, са реализирали продажби от 50 милиона акции, за които той е събрал 1, 4 милиона.

Brickstock поема

Разреждането на руския клан в Ниеса е свързано с друга операция, която също посява много съмнения, като пътеки нарастването на непаричния капитал, За което компанията Olaf y Rubí, контролирана от Socimi Brickstock, в ръцете на бизнесмена Хосе Антонио Бартоломе, допринася с активи на стойност 39 милиона, които й позволяват да придобие 22% от капитала на компанията за недвижими имоти и да постави Мишел Lallement като президент и Liberto Campillo като главен изпълнителен директор.

Сред имотите, допринесени от Олаф и Руби за Ниеса, са 95 офиса, 2 търговски помещения и 144 паркоместа, разположени в емблематичния Сграда „Torres de Hércules“ в Кадис, търговски помещения и тераси във Фуертевентура, помещения в Барселона, финални етажи в Мадрид и Толедо и пространства в търговските центрове Gorbeia Multicines във Витория и Parque Rivas в Мадрид.

Компанията струва € 35 млн

Безкрайни движения, с повечето проекти без предприемане - нито този в Москва, нито тези, предвидени в Коста Рика, с жилищни и хотелски действия - които се усещат в непостоянна фондова борса от Nyesa.

Преди година и половина, при завръщането си на фондовия пазар, тя капитализира компанията за недвижими имоти на стойност 335 милиона, като взе референтната стойност от 0,17 евро на акция от седем години преди, а сега едва струва 35, с акциите са 0,0132 евро, въпреки че по пътя е имало тези три увеличения на непаричния капитал за почти 100 милиона. Тази на руснаците и двете на Socimi Brickstock.